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·設計定位


設計定位應該包含以下幾點内容:

1.客戶需求定位;

2.項目本身所屬行業特點定位;

3.符合規範、實用、規範有機統一的定位。


       

·選址定位


1.選址原則:方便消費者,有利于商業的開拓發展,配套完備,價格适宜等;

2.優秀選址的區域特征:商業活動頻繁的區域,人口密度較高的區域,交通便利的區域,接近人群聚集的場所,同類店聚集街區,面向客流量多的街道等;

3.選址實施:a.客流分析:自身客流,分享客流,派生客流,客流目的、速度和滞留時間;b.道路兩側的客流規模:商業集中的繁華區,非商業集中區;c.立地點周圍設施評估:道路性質,接近度,鄰居性;d.立地點評估:辨識性,齊全性,所有權明确化,完整性,清白性,時間性,明顯度,天候性;e.建築物本身評估:容積率,面積,押金,租金等。


       

·成本投入定位


1.自身的資金積累;

2.項目本身的規模,所屬行業的特點及要求,項目本身的裝修風格和檔次;

3.目标消費人群的規模、消費能力和消費習慣;

4.成本投入與回報的預測。

       

·風格定位


1.項目本身所屬行業的特點及要求,設計師的意見和建議;

2.消費人群喜好;

3.客戶本身的喜好及周邊親朋的意見和建議。

       

·裝修檔次定位


1.客戶投入成本的積累;

2.項目本身的特點和要求;

3.是否能滿足或超出消費人群的消費能力;

4.投入的成本是否能回收等。


 

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